Departamento en venta en Chacarita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 138.429

Departamento en venta en Chacarita · 2 ambientes

Venta 2amb C/balcon Terraza en Pozo - Chacarita

Av. Jorge Newbery 3900 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacarita, 2 ambientes, 36 m², USD 138.429 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 99.500). El m² sale USD 3.845 contra USD 2.850 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 2.850
Mediana m²
37 m²
Comparar con 158 propiedades similares
1 dorm en Chacarita

Descripcion

JN 3920 CHACARITA • DPTO 3AMBIENTES CON BALCON TERRAZA JN 3920 se presenta como un nuevo concepto urbano en el creciente barrio de Chacarita. El proyecto consta de un edificio de 7 pisos con un total de 20 departamentos de entre 1 y 3 ambientes todos con balón. JN 3920 combinará elementos naturales y modernos para crear un espacio estético y sustentable. Entre sus materiales se destacarán el hormigón a la vista, carpintería de aluminio negra, madera y verde lo que dará como resultado un proyecto de alta categoría. JN3920 • Chacarita se desarrolla en un barrio en pleno desarrollo y crecimiento como consecuencia de la continua expansión de Palermo. Cuenta con excelente conectividad en cercanía a las Av Corrientes, Av Forest y Av Córdoba y medios de transporte tales como subte (Estación Dorrego y Federico Lacroze), tren (Estación Federico Lacroze) y múltiples medios de transporte de cercanía. Limita con los barrios de Palermo, Colegiales y Villa Crespo; y sus calles conservan una tranquilidad suburbana, mezclando urbanismo con un cálido aire de barrio. Características del emprendimiento: Unidades disponibles: Departamentos de 1 2 & 3 ambientes. Terminaciones: Pisos flotantes vinílicos simil madera o porcelanato en las unidades. Baños y balcones con piso cerámico de primera calidad. Cocina con anafe eléctrico y muebles bajo mesada, baño completo, interiores de placar instalados. Climatización: Incluye pre-instalación para equipos de aire acondicionado tipo split. Agua caliente: Caldera central. Aberturas: De aluminio con DVH (doble vidrio hermético) para mejor aislamiento acústico y térmico. Etapa y plazos de obra: * Inicio de obra: Enero 2026 * Plazo estimado: 24 meses * Entrega prevista: Enero 2028 Ubicación: Situado en Av. Jorge Newbery 3920, en el barrio de Chacarita, el emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad. Se encuentra a pasos de las principales avenidas, medios de transporte y espacios verdes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Victoria Alonso Ron • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.902
Precio del aviso
USD 138.429
Escritura y honorarios~2%
USD 3.350
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.423
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.278/mes

Necesitas ingresos por $ 4.853.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.607) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 3900, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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