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Departamento en venta en Chacarita · 2 ambientes
Venta 2amb C/balcon Terraza en Pozo - Chacarita
Av. Jorge Newbery 3900 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 51 m²
Departamento en Chacarita, 2 ambientes, 36 m², USD 138.429 (comparada contra 158 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 99.500). El m² sale USD 3.845 contra USD 2.850 de la mediana (+34,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 158
- Mediana precio
- USD 99.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.850
- Mediana m²
- 37 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 138.429
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.350
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.423
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.853.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.607) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Jorge Newbery 3900, Chacarita, CABA, Provincia de CABA