Departamento en venta en Chacarita · 2 ambientes
Venta - Departamento - Dúplex - 2 Ambientes - Balcón - Frente - Cochera - Chacarita
Olleros al 3500 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
Departamento en Chacarita, 2 ambientes, 47 m², USD 140.000 (comparada contra 206 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.966). El m² sale USD 2.979 contra USD 3.108 de la mediana (-4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 206
- Mediana precio
- USD 138.966
- Mediana precio/m²
- USD 3.108
- Mediana m²
- 45 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olleros al 3500, Chacarita, CABA, Provincia de CABA