Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes
Venta Semipiso 2 Amb Al Frente Balcón en Caballito
Malvinas Argentinas 200 · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 57 m²
Departamento en Caballito, 2 ambientes, 52 m², USD 143.000 (comparada contra 807 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.250). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.954 de la mediana (-6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 807
- Mediana precio
- USD 142.250
- Mediana precio/m²
- USD 2.954
- Mediana m²
- 47 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 143.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.461
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.502
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.921
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.977.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (550 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Malvinas Argentinas 200, Caballito, CABA, Provincia de CABA