Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes
Pumacahua, Venta Semi - Piso de Dos Ambientes a Estrenar
Pumacahua 1200 · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Departamento en Caballito, 2 ambientes, 45 m², USD 109.900 (comparada contra 1060 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.442 contra USD 2.750 de la mediana (-11,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1060
- Mediana precio
- USD 119.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.750
- Mediana m²
- 43 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 109.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.660
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.923
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.319
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.817.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (607 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pumacahua 1200, Caballito, CABA, Provincia de CABA