Departamento en venta

USD 150.000

= $ 232,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento Semipiso en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

Teodoro García 2300 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 52 m², USD 150.000 (comparada contra 1174 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.095): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.885 contra USD 3.932 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1174
Mediana precio: USD 190.095
Mediana precio/m²: USD 3.932
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 1.174 propiedades similares

1 dorm en Belgrano

Descripcion

Lindisima Terraza + Balcón aterrazado al Noroeste. LLeno de Sol y Luz. Todo Externo. Vistas Panorámicas. Amplio Depto frente y contrafrente. Amplifico Dormitorio. Cocina y Lavadero. Living-Comedor grande. En este Piso solo 2 deptos por piso. Apto Profesional. Ventanas dobles en Dormitorio. A pasos del Metrobus y Subte D. La superficie publicada y las medidas, son estimativas. Las fotos son meramente ilustrativas y no contractuales. Aires Split no incluidos en el precio. GUSTAVO ABASCAL PROPIEDADES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro García 2300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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