Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Depto 2 Amb con Cochera Belgrano - Dueño Directo
Amenábar 1700 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 40 m², USD 165.000 (comparada contra 1238 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 153.800). El m² sale USD 4.125 contra USD 3.709 de la mediana (+11,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1238
- Mediana precio
- USD 153.800
- Mediana precio/m²
- USD 3.709
- Mediana m²
- 41 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.736.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (547 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Amenábar 1700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA