Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en Venta - Belgrano
Ciudad de la Paz al 200 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 49 m², USD 135.000 (comparada contra 1293 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 183.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.755 contra USD 3.889 de la mediana (-29,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1293
- Mediana precio
- USD 183.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.889
- Mediana m²
- 46 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (531 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ciudad de la Paz al 200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA