Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Venta 2 Ambientes con Escritorio, Balcón con Parrilla y Amenities en Barrio Norte
Mansilla al 3000 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 68 m²
Departamento en Barrio Norte, 2 ambientes, 54 m², USD 210.000 (comparada contra 220 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,1% por encima de la mediana del set (USD 163.950). El m² sale USD 3.889 contra USD 3.509 de la mediana (+10,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 220
- Mediana precio
- USD 163.950
- Mediana precio/m²
- USD 3.509
- Mediana m²
- 48 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.675
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (264 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mansilla al 3000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA