Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Oportunidad Departamento Dos Ambientes con Patio, Alto Palermo
Bulnes y Av. Santa Fe · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 43 m²
Departamento en Barrio Norte, 2 ambientes, 35 m², USD 89.000 (comparada contra 305 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.543 contra USD 2.697 de la mediana (-5,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 305
- Mediana precio
- USD 94.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.697
- Mediana m²
- 36 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.558
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.308
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.084.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (237 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bulnes y Av. Santa Fe, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA