Departamento en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento de 29 m2 ubicado en zona estratégica de Balvanera, Capital Federal. Propiedad en excelente estado, ideal para inversión o primer vivienda, con óptima distribución y servicios completos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 29 m2 • Ubicación: Piso 20 de edificio de 22 pisos sobre calle Catamarca • Distribución: 2 ambientes con diseño funcional • Año de construcción: 1986 • Estado general: Excelente conservación * El edificio cuenta con 3 ascensores DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio independiente 3.37 M X 2.10 M • Living/Comedor 2,89 M X 4,45 • Cocina separada 2,23 M X 1,45 M • Baño completo 1.47 M X 1.87 M SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en Balvanera, a dos cuadras de Avda. Rivadavia y subtes líneas “A” y “H”, a tres cuadras del Hospital Español con gran cantidad de líneas de colectivos. zona céntrica con excelente conectividad, cercana a medios de transporte, comercios y servicios urbanos. Edificio con mantenimiento y administración profesional. Posee luminosidad y buena ventilación en todos sus ambientes POTENCIAL DE INVERSIÓN Oportunidad única para profesionales de la construcción o inversores interesados en un proyecto de renovación integral. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de transformación y revalorización. Contactame Excelente ubicación en Balvanera, sobre Catamarca al 200, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra próxima a importantes avenidas como Rivadavia, Belgrano y Jujuy, con rápido acceso hacia el centro porteño y distintos puntos de la ciudad. Cuenta con cercanía a numerosas líneas de colectivo, entre ellas 2, 5, 7, 8, 12, 23, 26, 37, 41, 50, 56, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 118, 126, 129, 132, 151 y 168. Además, posee excelente conexión con la red de subtes, encontrándose próxima a las estaciones Once y Plaza Miserere de la Línea A, así como a estaciones de las líneas H y B. También cuenta con cercanía a la estación Once del Ferrocarril Sarmiento. En el entorno se desarrollan múltiples servicios y propuestas comerciales, incluyendo supermercados, farmacias, centros médicos, bancos, universidades, colegios, locales gastronómicos y comercios de cercanía. Una ubicación ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando conectividad, servicios y vida urbana. ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981