Departamento en venta en Balvanera · 2 ambientes
Venta – 2 Ambientes – Departamento a Estrenar y Apto Credito!
Alberti 360 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 44 m²
Departamento en Balvanera, 2 ambientes, 37 m², USD 114.000 (comparada contra 926 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 75,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 3.081 contra USD 1.756 de la mediana (+75,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 926
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.756
- Mediana m²
- 37 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.995
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.518
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.960.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (298 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alberti 360, Balvanera, CABA, Provincia de CABA