Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Amoblado en Palermo - Dueños Directos

José A. Cabrera · Palermo, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,1% por debajo de la mediana del set (ARS 880.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 28,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.162.000); las expensas pesan 27,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 880.000/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Alquiler | Departamento 2 ambientes amoblado a estrenar | Cabrera 4056, Palermo A estrenar Totalmente amoblado 7.º piso al frente Cabrera 4056, Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. *DESCRIPCIÓN* Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el séptimo piso al frente de un edificio de reciente construcción, en una de las zonas más atractivas de Palermo. La propiedad cuenta con 55 m² totales, de los cuales 47 m² son cubiertos, y se entrega completamente amoblada y equipada, lista para ingresar a vivir. Su diseño contemporáneo, excelente distribución, luminosidad y balcón con vista al frente ofrecen un espacio pensado para disfrutar tanto del confort como de la vida urbana. Dispone de un amplio living comedor, cocina totalmente equipada, dormitorio con baño completo en suite, toilette de recepción y un cómodo balcón amoblado con sofá, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. Una propuesta que combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan un departamento moderno sin tener que preocuparse por equiparlo. *CARACTERÍSTICAS* • Superficie total: 55 m². • Superficie cubierta: 47 m². • Ambientes: 2. • Piso: 7.º, departamento A. • Orientación: al frente. • Estado: a estrenar. • Amoblamiento: totalmente equipado. • Balcón: amoblado, con sofá de gran tamaño. • Living comedor: amplio, con Smart TV. • Cocina: totalmente montada, con batería de cocina y equipamiento. • Dormitorio: con cama matrimonial, placard y Smart TV. • Baño principal: completo, en suite. • Toilette: de recepción. • Antebaño: con espacio destinado a lavadero. • Lavadero: espacio disponible para lavarropas (no incluido). • Recepción: pequeño espacio de ingreso. La propiedad se entrega con el mobiliario y los elementos necesarios para instalarse y comenzar a vivir, sin necesidad de realizar una inversión inicial en equipamiento. *UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD* Ubicado sobre la calle Cabrera, en Palermo, en un entorno urbano que combina tranquilidad residencial, gastronomía, comercios y una amplia oferta de servicios. La zona ofrece: • Amplia variedad de cafeterías, restaurantes, bares y propuestas gastronómicas. • Cercanía a supermercados, comercios de cercanía y centros comerciales. • Gimnasios, espacios de bienestar y servicios cotidianos. • Acceso a importantes avenidas y conexiones con distintos puntos de la ciudad. • Cercanía a universidades y centros de actividad profesional. • Una ubicación que permite disfrutar de la vida de barrio sin alejarse de los principales polos urbanos de Palermo. *IDEAL PARA* • Profesionales que buscan vivir cerca de sus lugares de trabajo. • Parejas que priorizan el confort y el diseño. • Personas que llegan a Buenos Aires y necesitan una vivienda completamente equipada. • Expatriados y ejecutivos que buscan una propiedad moderna, lista para habitar. Un departamento moderno, funcional y listo para disfrutar, en una ubicación privilegiada de Palermo.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 799.000· 13 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 650.000/mes-13.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 650.000/mes13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Departamento en alquiler
WhatsApp