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Departamento en alquiler en Flores · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Flores · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Flores

Culpina 500 · Flores, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Flores, 2 ambientes, 40 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

En la tranquila y accesible calle Culpina, en el barrio de Flores, se presenta este atractivo departamento de 2 ambientes en alquiler, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Con una superficie total de 40 m2, el inmueble cuenta con un luminoso living comedor que ofrece un ambiente acogedor para disfrutar y recibir visitas. La cocina separada permite una mayor privacidad durante la preparación de comidas, mientras que el baño completo y el dormitorio, equipado con placard, brindan el espacio necesario para el día a día. Adicionalmente, el lavadero incorporado proporciona comodidad en las tareas del hogar. Las expensas son de AR$170.000, lo que refleja el mantenimiento y cuidado del edificio. Aprovecha la oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de la Capital Federal, donde la cercanía a servicios y comercios se suma a la calidad de vida que ofrece Flores. Requisitos Garantia Propietaria de CABA o Seguro de Caución (Se Acepta únicamente Finaer o Garantias Ya) Mes de Adelanto Mes de Deposito Comprobante de Ingresos Sin Mascotas Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral por IPC Se Alquila para 1 o 2 personas Maximo!!! Expensas $ 170.000 No duden en Consultar!!! Estamos para ayudarlos!!! Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Comercializa M.C.GOMEZ Bienes Raices CUCICBA 5789

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Esta propiedad
ARS 650.000/mes0.0% · por encima del mercado

Mediana mensual de 116 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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