Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 97.000
+ ARS 176.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Venta 1 Ambiente Dividido en Villa Urquiza

Tomas A. Le Breton 5600. Entre Ceretti y Burela · Villa Urquiza, Capital Federal, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 1 ambiente, 35 m², USD 97.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 2.771 contra USD 2.882 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 2.882
Mediana m²
33 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal MONOAMBIENTE /DIVIDIDO en Villa Urquiza, Capital Federal. Excelente departamento en edificio moderno con SUM, ubicado a una cuadra de Av. Congreso y 3 cuadras de Av. Constituyentes, cercano a subte B estación "Juan Manuel de Rosas" y tren Mitre, etc. El departamento esta ubicado en un 2º piso contrafrente, muy luminoso, esta divido con una pared de durlock por lo que actualmente es un 2 ambientes con la cocina integrada al living comedor, baño completo, placard y balcón. Aire Acondicionado Frio/calor. COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL(GGA-GGA-1286)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.340/mes

Necesitas ingresos por $ 3.425.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Tomas A. Le Breton 5600. Entre Ceretti y Burela, Villa Urquiza, Capital Federal, Cordoba

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