Departamento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente
Dpto. 1 Amb. a Estrenar en Planta Baja.
Concordia 1100 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Departamento en Villa Santa Rita, 1 ambiente, 34 m², USD 66.300 (comparada contra 142 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 73.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.950 contra USD 2.241 de la mediana (-13,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 142
- Mediana precio
- USD 73.800
- Mediana precio/m²
- USD 2.241
- Mediana m²
- 31 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 66.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.604
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.160
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.209
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.320.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Concordia 1100, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA