Departamento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente
Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos Aires
Cuenca 1100 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 32 m²
Departamento en Villa Santa Rita, 1 ambiente, 28 m², USD 94.770 (comparada contra 132 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 74.350). El m² sale USD 3.385 contra USD 2.305 de la mediana (+46,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 132
- Mediana precio
- USD 74.350
- Mediana precio/m²
- USD 2.305
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 94.770
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.293
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.658
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.302.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.693) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cuenca 1100, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA