Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente
Mono Ambiente con Placard y Cocina Separada en Villa Pueyrredon.
Carlos Antonio Lopez al 2400 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
Departamento en Villa Pueyrredon, 1 ambiente, 26 m², USD 57.900 (comparada contra 150 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 80.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.227 contra USD 2.577 de la mediana (-13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 150
- Mediana precio
- USD 80.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.577
- Mediana m²
- 32 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 57.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.401
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.013
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.802
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.026.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Antonio Lopez al 2400, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA