Departamento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Monoambiente en Villa Devoto
Ramon Lista 5200 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
Departamento en Villa Devoto, 1 ambiente, 26 m², USD 48.000 (comparada contra 286 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.846 contra USD 2.658 de la mediana (-30,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 286
- Mediana precio
- USD 88.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.658
- Mediana m²
- 34 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.667.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (384 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ramon Lista 5200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA