Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Venta Depto Monoambiente Amoblado Villa Crespo
Lavalleja 800 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
Departamento en Villa Crespo, 1 ambiente, 38 m², USD 114.999 (comparada contra 703 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 3.026 contra USD 2.812 de la mediana (+7,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 703
- Mediana precio
- USD 86.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.813
- Mediana m²
- 31 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 114.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.014.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (576 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavalleja 800, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA