Departamento en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Venta Monoambiente Apto Profesional Microcentro
Maipú 0 · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
Departamento en San Nicolas, 1 ambiente, 26 m², USD 46.000 (comparada contra 392 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.769 contra USD 2.136 de la mediana (-17,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 392
- Mediana precio
- USD 60.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.136
- Mediana m²
- 29 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 805
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.226
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.594.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (357 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maipú 0, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA