Departamento en venta en San Cristobal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000

Departamento en venta en San Cristobal · 1 ambiente

Departamento Venta Monoambient Sancristobal Balcon

Saavedra 800 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Cristobal, 1 ambiente, 21 m², USD 59.000 (comparada contra 550 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.810 contra USD 2.242 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
550
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.242
Mediana m²
31 m²
Comparar con 550 propiedades similares
hasta 1 amb en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Candelaria Larguia Departamento monoambiente en San Cristobal con balcón, a la calle Saavedra Ubicado en piso 9° al frente, con amplio balcon, Es un studio de 24 m2 cubiertos y 4 m2 de balcon con amplio ventanal que le da luz y sensacion de amplitud. Edificio en la esquina de las calles Saavedra e Independencia, en el corazón del Barrio de San Cristóbal. Rodeado de universidades, escuelas primarias y secundarias, comercios y múltiples accesos (Subte Línea H y Línea B – varias líneas de colectivos) Cocina integrada, termotanque electrico, moderno. Todo eléctrico, no hay gas en edificio. Aberturas de aluminio y pisos de porcelanato simil madera. Baño con ducha. El edificio de 13 pisos,con unidades de 1 y 2 ambientes, un solo 3 ambientes. Todas las unidades son externas, no hay deptos internos. En piso 14 hay salón de usos múltiples equipado con TV cocina y comedor, baño, laundry y terraza con solarium, parrilla. 2 ascensores y un local comercial en planta baja. Las medidas son aproximadas y a modo orientativo, las reales surgiran del plano de MH final. Consulta por otras unidades disponibles, Queres venir a conocerlo? Contactame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (292 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 800, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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