Departamento en venta en San Cristobal · 1 ambiente
Departamento 1 1/2 Ambientes. | Av Independencia Al 1500
AV. INDEPENDENCIA 1520. Entre Pres. Luis Saénz Peña y Virrey Cevallos · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 39 m²
Departamento en San Cristobal, 1 ambiente, 34 m², USD 114.406 (comparada contra 573 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 3.365 contra USD 2.243 de la mediana (+50,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 573
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.243
- Mediana m²
- 31 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 114.406
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.768
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.002
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.014.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.602) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. INDEPENDENCIA 1520. Entre Pres. Luis Saénz Peña y Virrey Cevallos, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA