Departamento en venta

USD 115.500

= $ 178,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en Recoleta

Pueyrredon al 1900 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 ambiente, 27 m², USD 115.500 (comparada contra 1058 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 96.250). El m² sale USD 4.278 contra USD 3.222 de la mediana (+32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1058
Mediana precio: USD 96.250
Mediana precio/m²: USD 3.222
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 1.058 propiedades similares

hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR · VENTA EN POZO USD 115. Ver datos % de anticipo: USD 46.200 36 cuotas de USD 1.925 Ubicación privilegiada en Recoleta 31 m² totales · Edificio moderno y de categoría -Jacuzzi · Terraza · Gimnasio · Laundry -Anafe eléctrico · -Aire acondicionado frío/calor instalado Carpintería con doble vidrio hermético (DVH) Pisos vinílicos Muebles de cocina revestidos en melamina Mesada de granito en cocina Cerradura electrónica en acceso a los departamentos LUIS CEVASCO Ver datos MATRICULA CUCICBA 4276 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.906

Precio del aviso: USD 115.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.795
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.021
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.085/mes

Necesitas ingresos por $ 4.056.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (652 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon al 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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