Departamento en venta en Parque Chas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Chas · 1 ambiente

Monoambiente en Parque Chas a Estrenar

Gamarra al 1100 · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Chas, 1 ambiente, 40 m², USD 93.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.325 contra USD 2.500 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
124
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
32 m²
Comparar con 124 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Chas

Descripcion

NEXA GAMARRA 1141 • DONDE TODO CONECTA. Inapcon Desarrollos. Monoambiente a Estrenar de Categoria Parque Chas Apto Credito. MONOAMBIENTE A ESTRENAR UBICADO EN 1ER PISO CONTRAFRENTE, EN EDIFICIO DE 6 PISOS. 3 DEPARTAMENNTOS POR PISO. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA APTO ESCRITURA INSTANTANEA, LO QUE SE PUEDE REALIZAR UN CREDITO HIPOTECARIO. UNIDADES DISPONIBLES: 2D0, 3ER, 4TO, 5TO PISO MONOAMBIENTES. Construido por INAPCON S.A • Empresa Lider en la construccion hace mas de 30 años. DETALLES CONSTRUCTIVOS • Estructura de hormigón armado. • Mampostería de ladrillo común y hueco. • Revestimiento exterior Tarquini o similar, y balcones en placas de wpc simil madera. LIVING • COMEDOR, DORMITORIOS Y PASILLO • Paredes y cielorrasos en yeso pintado al látex. • Pisos de porcelánico simil madera. • Zocalos de PVC 3” x ¼ . • Instalación de cañería interna para AA frío/calor. • Tablero seccional de instalación eléctrica. 4 circui tos: iluminación, tomas, uso especial, aire acondicio nado. • Termotanques independientes embutidos en los mue bles de cocina. COCINAS • Mesada de silestone blanco. • Pisos de porcelánico simil madera. • Cielorraso en yeso pintado al latex. • Porcelanatos de pared simil mármol Carrara. • Muebles bajo mesada y alacena de melamina de 18 mm, color gris y blanco, con herrajes de aluminio. • Anafe a Gas y horno a gas de acero inoxidable. • Pileta de cocina Johnson de acero inoxidable. SERVICIOS COMUNES • Ascensores electromecánicos, automáticos, con puerta y cabina de acero inoxidable, pisos de granito e interior revestidos con espejos y acero inoxidable. • Cañerías por termofusión para agua caliente y fría. • SUM en terraza. • Hall de Acceso: paredes revestidas en Listones de madera. • Pisos de porcelanato 1ra calidad. • Portón de ingreso a cochera eléctrico realizado en chapa plegada. BAÑOS Y TOILETTES • Revestimiento y Pisos en porcelanatos 1ra calidad • Cielorraso en yeso pintado al latex. • Sanitarios Ferrum. • Mesadas de Silestone blanco cana con bacha integrada. • Griferías monocomando cromadas FV. CARPINTERÍAS • Ventanas de aluminio anodizado linea A30 Aluar con vidriado doble hermético (DVH) . • Baranda de balcones con pasamanos de aluminio. • Puertas de acceso metálicas a cada departamento con cerradura de seguridad. • Frentes de placard integrales en melamina Faplac. • Interiores de placard en melamina Faplac (estantes, cajones y barral para colgar).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.380
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 816.536/mes

Necesitas ingresos por $ 3.266.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gamarra al 1100, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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