Departamento en venta en Parque Chas · 1 ambiente
Ávalos 1090
Avalos al 1000 · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 32 m²
Departamento en Parque Chas, 1 ambiente, 28 m², USD 76.183 (comparada contra 125 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.721 contra USD 2.560 de la mediana (+6,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 125
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.560
- Mediana m²
- 31 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.183
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.844
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.333
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.687
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.646.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.046) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avalos al 1000, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA