Departamento en venta en Mataderos · 1 ambiente
Departamento Monoambiente con Patio y Terraza en Venta en Mataderos
Larraya al 2100 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 39 m²
Departamento en Mataderos, 1 ambiente, 27 m², USD 44.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.630 contra USD 2.083 de la mediana (-21,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 125
- Mediana precio
- USD 74.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.083
- Mediana m²
- 34 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.130
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.524.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Larraya al 2100, Mataderos, CABA, Provincia de CABA