Departamento en venta

USD 79.000

= $ 122,6 M

Cuota UVA desde $ 696.444/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente

Departamento en Liniers.

Ibarrola al 6600 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, 1 ambiente, 32 m², USD 79.000 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.469 contra USD 2.286 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 175
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 2.286
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 175 propiedades similares

hasta 1 amb en Liniers

Descripcion

Descubra este encantador departamento en Liniers, ubicado en Ibarrola 6600. Con una disposición al frente, este hogar ofrece un ambiente ideal para quienes buscan una vivienda funcional y bien ubicada. Cuenta con una cocina bien equipada con anafe y horno eléctrico, termotanque, preinstalación para lavarropas y aire acondicionado, un baño completo y un balcón. Ubicado en el corazón de Liniers, ofrece fácil acceso a diversas comodidades y servicios en la zona. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación, funcionalidad y confort. Contáctanos para recibir mas información al Ver datos y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.118

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ibarrola al 6600, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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