Departamento en venta en la Paternal · 1 ambiente
Monoambiente en 4to Piso a Estrenar en Paternal
Av. San Martin 3242 4° · la Paternal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
Departamento en la Paternal, 1 ambiente, 31 m², USD 66.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 2.145 contra USD 2.129 de la mediana (+0,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 61.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.129
- Mediana m²
- 28 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 66.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.609
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.164
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.219
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.310.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martin 3242 4°, la Paternal, CABA, Provincia de CABA