Departamento en venta en Constitucion · 1 ambiente
Venta Monoambiente en L - Av Entre Rios y Estados Unidos - Constitucion
Av. Entre Rios al 900 · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
Departamento en Constitucion, 1 ambiente, 30 m², USD 69.500 (comparada contra 190 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.317 contra USD 1.806 de la mediana (+28,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 190
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.806
- Mediana m²
- 30 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.682
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.216
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.364
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.425.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Entre Rios al 900, Constitucion, CABA, Provincia de CABA