Departamento en venta en Constitucion · 1 ambiente
Venta Monoamb C/balc a Estr Exc Calidad Monserrat
Estados Unidos 1600 · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 29 m²
Departamento en Constitucion, 1 ambiente, 25 m², USD 65.000 (comparada contra 190 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 1.806 de la mediana (+44,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 190
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.806
- Mediana m²
- 30 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.138
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.146
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.268.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estados Unidos 1600, Constitucion, CABA, Provincia de CABA