Departamento en venta en Constitucion · 1 ambiente
Monoambiente C/vista Madero, Balcón y Amenities
Bernardo de Irigoyen 1400 · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 38 m²
Departamento en Constitucion, 1 ambiente, 33 m², USD 90.000 (comparada contra 170 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 2.727 contra USD 1.920 de la mediana (+42,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 170
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.920
- Mediana m²
- 30 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.126.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen 1400, Constitucion, CABA, Provincia de CABA