Departamento en venta en Centro / Microcentro · 1 ambiente
Departamento - Microcentro
Hipólito Yrigoyen al 700 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 36 m²
Departamento en Centro / Microcentro, 1 ambiente, 31 m², USD 125.626 (comparada contra 87 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 79,7% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 4.052 contra USD 2.385 de la mediana (+69,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 87
- Mediana precio
- USD 69.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.385
- Mediana m²
- 32 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.626
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.041
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.198
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.386.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.407) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen al 700, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA