Departamento en venta en Centro / Microcentro · 1 ambiente
Ventadepartamento en Barrio Norte Planta Baja con Jardin
Montevideo al 600 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Departamento en Centro / Microcentro, 1 ambiente, 36 m², USD 77.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 2.139 contra USD 2.381 de la mediana (-10,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 84
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.381
- Mediana m²
- 31 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.348
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.727
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.694.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Montevideo al 600, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA