Departamento en venta en Centro / Microcentro · 1 ambiente
Venta Excelente Departamento Monoambiente Amoblado y Funcionando Zona Teatros
Libertad 300 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Departamento en Centro / Microcentro, 1 ambiente, 33 m², USD 68.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.061 contra USD 2.395 de la mediana (-14,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 76
- Mediana precio
- USD 73.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.395
- Mediana m²
- 31 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.291
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.368.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertad 300, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA