Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en Venta de 1 Ambiente en Belgrano
Roosevelt al 2500 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 38 m², USD 82.000 (comparada contra 1055 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 120.706): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.158 contra USD 3.549 de la mediana (-39,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1055
- Mediana precio
- USD 120.706
- Mediana precio/m²
- USD 3.549
- Mediana m²
- 33 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.435
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.969
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.850.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.240 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roosevelt al 2500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA