Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta Belgrano
Av Cramer 600 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 29 m²
Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 27 m², USD 89.280 (comparada contra 1018 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 119.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.307 contra USD 3.519 de la mediana (-6,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1018
- Mediana precio
- USD 119.900
- Mediana precio/m²
- USD 3.519
- Mediana m²
- 33 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.280
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.161
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.132.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.320) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.137 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Cramer 600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA