Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Venta Depto Monoambiente Recoleta
Paraná 800 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Departamento en Barrio Norte, 1 ambiente, 32 m², USD 67.000 (comparada contra 326 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 88.266): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.094 contra USD 2.949 de la mediana (-29,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 326
- Mediana precio
- USD 88.266
- Mediana precio/m²
- USD 2.949
- Mediana m²
- 32 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.172
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.243
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.344.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (531 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paraná 800, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA