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Casa en venta en Balvanera
Casa en venta
USD 135.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Balvanera

Casa en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

Matheu 600 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balvanera, 120 m², USD 135.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.195 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 1.195
Mediana m²
120 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

PH MATHEU AL 600 Y MEXICO TODO RECICLADO CAPTACIDAD 12 PASAJEROS 120 M2 ACTUAL RESIDENCIA ESTUDIANTIL RENTA U$S 1.200 NO ES LOTE PROPIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.273/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Balvanera es USD 320.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Matheu 600, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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