venta
USD 390.000
Casa · 292m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Monte Castro · 5 amb · 4 dorm · 292 m2 · hace 46 dias
Casa en venta en Monte Castro · 6 ambientes
Casa en 2 Plantas 6 Ambientes 2 Cocinas 2 Baños, Ptio Terraza y Qcho
Pje Gral Manuel Puch · Monte Castro, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Monte Castro, 6 ambientes, 160 m², USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 10/07/2026 (de USD 178.000 a USD 170.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se trata de una vivienda Multifamiliar en dos Plantas, ubicada a mts de Alvarez Jonte y Bermudez Foco Comercial, imnumerables medios de locomocion y Colegios Primarios y Secundarios.
Planta Baja : de 3 ambientes Porche Coc con Living Incorporado y Baño completo (son 80 mts2 cub).
Planta Alta: 3 ambientes coc. cdor diario patio terraza y quincho.(son 80 mts2 cub).
La vivienda se encuentra totalmente reciclada a nuevo y en perfecto estado.
El lote es 8,66 x 15 aproximadamente .
Se podria tomar propiedad en parte de pago.---------------------------------------------------VISITAS: CHERQUETTI PRPIEDADES.
Bermudez 1865 CABA tel 4-5-6-7-4-3-8-7 watsapp 1-1-3-1-0-7-9-1-7-9 y nuestros horarios de atencíon son de lunes a viernes de 11 a 18.00 hs .--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.492.303/mes
Necesitas ingresos por $ 5.969.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-4.5% total
- 10 de jul de 2026USD 178.000 → USD 170.000-4.49%
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Esta propiedad
- USD 170.000-31.7% · por debajo del mercado
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Monte Castro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 309.000
- Esta propiedad
- USD 170.000-45.0% · por debajo del mercado
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 319.000
- Esta propiedad
- USD 170.000-46.7% · por debajo del mercado
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.251/m²
- Esta propiedad
- USD 850/m²-32.1% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Castro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 239.865
- Esta propiedad
- USD 170.000-29.1% · por debajo del mercado
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
