venta
USD 449.000 USD 475.000 bajo 5%
Casa · 523m² · 4 Ambientes
Villa Real · 4 amb · 3 dorm · 523 m2 · hace 91 dias
Casa en venta en Villa Real · 5 ambientes
¡Gran Oportunidad! Propiedad con Excelente Potencial, Terreno Propio y Planos!
Nogoyá · Villa Real, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Real, 5 ambientes, 91 m², ARS 228.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¿Buscás un proyecto listo para personalizar a tu gusto y convertirlo en el hogar de tus sueños? Esta propiedad lo tiene todo para que termines de darle tu impronta, ubicada en un terreno propio , con permiso de obra de la Ciudad de Buenos Aires y planos aprobados, lo que te brinda total seguridad jurídica y tranquilidad para invertir.
Casa en venta con una superficie total de 130 m² y 91 m² cubiertos, ubicada en un área consolidada de viviendas.
Esta propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un diseño contemporáneo, con amplios ventanales que conectan los ambientes interiores con el exterior.
La planta baja dispone de una amplia sala principal y una cocina integrada comedor con vista al jardín y una habitacion con bano en suite funcionando y espacio para placard y vestidor.
El acceso al patio trasero se realiza a través de puertas corredizas de vidrio que permiten conectar las áreas sociales con el espacio verde privado.
En la planta alta, se encuentran dos dormitorios, con piso de madera y ventanales que aportan vistas al entorno y acceso al balcón o terraza.
La casa cuenta con tres dormitorios y tres baños, uno con revestimientos cerámicos y sanitarios modernos.
Los otros tienen todas las conexiones a terminar .
La escalera interna, de líneas simples, integra ambos niveles y se ubica junto a una pared principal.
El jardín posterior es un espacio de uso múltiple, rodeado por muros y con acceso desde diferentes ambientes de la vivienda.
Como atributos adicionales, la casa dispone de todas las conexiones para lavarropas , lavavajillas, aire acondicionado y sistema eléctrico moderno, visible en el tablero de distribución.
Esta propiedad resulta ideal para quienes buscan un espacio funcional en un entorno urbano consolidado. ¡Ideal para inversores o familias que quieren diseñar su próximo hogar en una ubicación inmejorable y con papeles al día! Consultanos para coordinar una visita.
Nota importante: Toda la informacion y las medidas proviidas son solo estimativasy deberan corroborase con la documentacion oportuna y no compromete contractualmente.
Las imagenes publicadas son meramente ilustrativas.
No vinculantes y no contractuales.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.295/mes
Necesitas ingresos por $ 5.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Esta propiedad
- USD 228.000-12.3% · por debajo del mercado
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Real. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Real
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Esta propiedad
- USD 228.000-8.4% · por debajo del mercado
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Real. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Real
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.660/m²
- Esta propiedad
- USD 1.754/m²+5.6% · por encima del mercado
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa Real. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Real
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 247.000
- Esta propiedad
- USD 228.000-7.7% · por debajo del mercado
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Real. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Real
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 248.372
- Esta propiedad
- USD 228.000-8.2% · por debajo del mercado
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Real. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
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