Casa en venta en Parque Patricios · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Parque Patricios · 5 ambientes

Venta Casa 6 Amb Cochera Terraza Patio Pque Patricios

Catulo Castillo 2783 · Parque Patricios, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Patricios, 5 ambientes, 152 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,5% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.513 contra USD 1.149 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.149
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque Patricios

Descripcion

VENTA • PERMUTA Casa de lote Propio de Estilo en Parque Patricios de 6 ambientes, Cochera, Patio, Balcon y 2 Terrazas En PB: La casa cuenta con cochera en planta baja, una habitación de 4,80 x 3,00 m2 Living de 3,90 x 4,20 m2 con piso de pinotea, Comedor de de 4,20 x 3,50 m2 con piso de pinotea y techos altos de 4m2 de altura Baño refaccionado hace 15 años (pisos caños muebles) con bañera Cocina comedor refaccionada hace 15 años (pisos caños muebles) con cocina industrial a gas y ventilación natural al patio Todo alrededor del Patio de 6,00 x 3,75 m2 y lavadero separado de 2,00 x 1,45 Las aberturas de la planta baja son de madera de cedro de estilo colonial originales. A su vez el patio tiene puertas de hierro (celosias) tambien originales y restauradas PA Cubierta. Se accede por escalera desde el hall de distribución de entrada. La Planta Alta cuenta con 2 habitaciones de 3,90 x 3,18 que dan al frente al balcon corrido. Pisos de parquet, persianas de aluminio y aberturas originales Además tiene una cocina de 2,50 x 2,80 con ventilación natural y baño completo con bañera PA Descubierta: Se accede desde el patio por escalera y nos encontramos primeramente con una habitación (2,74 x 3,70) con placard y baño con ducha Terraza 1 de 7,80 x 5,65 m2 Terraza 2 de 5 x 8,53 y 2,88 x 3,77 (53 m2) Calefacción por estufa a gas de tiro balanceado y aire acondicionado No dudes en hacer tu consulta! -----ACEPTA PERMUTA----- BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info. ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Esta propiedad
USD 230.000+9.5% · por encima del mercado

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Catulo Castillo 2783, Parque Patricios, Capital Federal, Argentina

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