Casa en venta en Liniers · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Liniers · 5 ambientes

Venta Casa en Liniers 5 Ambs Garaje, Patio, Parrilla Suite! Refaccionada Excelente.

Pasaje La Madreselva al · Liniers, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Liniers, 5 ambientes, 185 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.459 contra USD 1.335 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.335
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Liniers

Descripcion

Venta Casa Liniers Pasaje La Madreselva 6915 entre Carhué y Cosquin. Refaccionada a nueva, 5 ambientes, dormitorio en suite, con garaje y patio con parrilla. 2 baños completos y toilette. Casa refaccionada de amplios ambientes, desarrollada en tres plantas, con garaje, patio con parrilla, tres dormitorios, espacio multi-propósito / play-room y master suite. Ubicada sobre el tranquilo Pasaje La Madreselva, esta propiedad se destaca por su amplitud, excelente distribución y muy buen ingreso de luz natural. En planta baja ingresamos a un amplio living comedor de 3,40 x 7,30 m, refaccionado y con gran ventanal hacia la calle, persiana tipo barrio, aberturas de madera con vidrio repartido y reja de seguridad. En esta planta encontramos además un toilette de recepción y una cómoda cocina comedor diario de 3,30 x 3,50 m, con ventanal y acceso directo al garage. Garage de aproximadamente 3,50 x 4,60 m. En el primer piso encontramos tres dormitorios con placard, baño completo renovado y salida a un patio de 4,50 x 2,60 m con parrilla y mesada, generando un excelente espacio exterior. El primer dormitorio mide 3,60 x 3,20 m, cuenta con placard completo y gran ventanal hacia la calle. El segundo dormitorio mide 3,80 x 3,40 m, también cuenta con placard y vista al frente. El tercer dormitorio mide 2,70 x 2,80 m, con placard y ventana hacia el patio interno. El baño completo de esta planta mide 2,40 x 1,40 m y se encuentra totalmente renovado, con ducha, revestimientos y muebles de guardado. En el segundo piso encontramos un ambiente adicional de 3,70 x 3,30 m, ideal como escritorio, sala de juegos, espacio de trabajo o dormitorio adicional, con ventanal hacia la calle. A continuación se desarrolla una amplia master suite. El sector principal mide 3,40 x 4,80 m y cuenta con un gran ventanal al frente. La suite posee además un segundo sector de 3,50 x 2,10 m, pensado como vestidor y con excelente ingreso de luz natural. Completa este sector un baño en suite de 1,30 x 3,20 m, totalmente equipado y renovado, con ducha, sanitarios completos y moderno mobiliario de guardado. Una propiedad que combina ambientes amplios, muy buena luminosidad, espacios exteriores, garage y una excelente distribución para una familia. Una casa lista para disfrutar, con espacios para cada integrante de la familia y la tranquilidad característica de un pasaje. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.368.748/mes

Necesitas ingresos por $ 9.474.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Esta propiedad
USD 270.000+8.0% · por encima del mercado

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Liniers. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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