Casa en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Dueño Vende Casa de 4 Amb con Cochera Lote Propio
nazarre 3708 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 190 m²
Casa en Villa del Parque, 4 ambientes, 95 m², USD 269.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 226.500). El m² sale USD 2.832 contra USD 2.317 de la mediana (+22,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 226.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.317
- Mediana m²
- 97 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.708
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.020
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.429.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
nazarre 3708, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA