Casa en venta en Parque Patricios · 4 ambientes

PH A REFACCIONAR O RECICLAR con Potencial . En uno de los barrios más buscados de Buenos Aires, a pasos del polo gastronómico, múltiples líneas de colectivos y la línea H del subte, aparece este PH de época con 80 años de historia, listo para convertirse en tu próximo gran proyecto. La unidad se encuentra a refaccionar, ofreciendo múltiples posibilidades para renovar y adaptar sus ambientes. Ideal para vivienda propia o inversión. Ubicación estratégica, con una amplia oferta comercial y excelente conectividad. Cercana a las líneas H y E de subte, numerosas líneas de colectivos y con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. A 50 metros de la estación de Inclán (Subte H) En sus alrededores se encuentran comercios, supermercados, farmacias, instituciones educativas y centros de salud. Además, posee fácil acceso al Parque de los Patricios, al Distrito Tecnológico, al Hospital Garrahan, al Hospital Británico y a la estación Constitución. ✨ Conserva las aberturas originales que le dan carácter y autenticidad. ✨ Dos habitaciones en planta baja que ofrecen amplitud y comodidad. ✨ Una habitación extra en planta alta, perfecta para escritorio, atelier o dormitorio adicional. ✨ El baño a reciclar abre la puerta a diseñar un espacio moderno a tu medida. ✨ Estuvo alquilado hasta hace pocos meses: prueba de su rentabilidad inmediata. Este PH es un lienzo en blanco para: ???? Flipping con alto potencial de revalorización ???? Vivienda propia con estilo y encanto ???? Alquiler rentable en una zona de alta demanda La combinación de ubicación estratégica, esencia vintage y posibilidades de transformación lo convierten en un verdadero boom de compra. ???? Invertí en un clásico con futuro. El momento es ahora. ------------------------------------------------------------ Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550