Casa en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes

VENDEMOS PH 3/4 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y PARRILLA EN PARQUE AVELLANEDA PH al fondo en dos plantas con terraza, parrilla y sin expensas – 3 dormitorios o 2 + quincho (((LA PUBLICACIÓN CUENTA CON VIDEO RECORRIDO))) DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Posibilidad de 3 dormitorios o 2 dormitorios + quincho • Planta baja con ambiente principal amplio • Baño completo en planta baja con ventilación natural al exterior • Patio con cerramiento corredizo • PARRILLA en el patio principal con posibilidad de quincho • Lavadero con pileta y conexión para lavarropas • Escalera caracol de acceso a planta alta • TERRAZA con vista abierta DORMITORIOS • Habitación principal con doble ventana, placard empotrado (con diseño de interiores) y baulera • Segunda habitación con ventilación al exterior y placard empotrado • Ambos dormitorios con estufa tiro balanceado y aire acondicionado frio/calor • Tercera habitación multifuncional en planta baja Ideal dormitorio / playroom / oficina / quincho / sala de estar LIVING • Living al ingreso de la propiedad • Hogar a gas COCINA • COMEDOR • Cocina y horno a gas, extractor • Mesada y bajo mesada • Integrado al área social DESTACABLE • Cañerías de agua y electricidad renovadas (10 a 15 años) • Parte superior con antigüedad aproximada de 25 años • Techos de teja (planta baja con machimbre) • Pisos cerámicos en todos los ambientes • Tanque Rotoplas • Bomba de agua que garantiza excelente presión CARACTERÍSTICAS GENERALES • PH al fondo, muy tranquilo • Conjunto de solo 5 unidades funcionales (Unidad N° 5) • Dos plantas + terraza • Todos los servicios individuales * Acceso por pasillo * Apto mascotas * Apto profesional * Sin expensas (solo limpieza en conjunto) METRAJE • Superficie total: 108,19 m2 • Superficie cubierta: 59,12 m2 • Superficie descubierta: 49,07 m2 DOCUMENTACIÓN • Documentación en regla • Listo para escriturar UBICACIÓN Martínez Castro 1060 – Barrio PARQUE AVELLANEDA Excelente ubicación en una zona residencial tranquila, de casas bajas y PH, ideal para quienes buscan vivir con comodidad y entorno barrial, sin resignar conectividad. CERCANÍAS DESTACADAS • A 200 m de Av. Directorio • A 350 m de Av. Eva Perón • A 500 m de Av. Alberdi • A 400 m del Parque Avellaneda (pulmón verde del Barrio) • A 700 m de Av. Rivadavia • A 600 m de Centro Comercial de Av. Directorio Gran cantidad de líneas de colectivo en un radio inmediato -- DR / YB / YD ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C.U.C.I.C.B.A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.