Casa en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes
Casa en venta
USD 94.900

Casa en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes

PH 2 Amb - Santa Rita - Apto Credito

Terrada 1484 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Rita, 2 ambientes, 45 m², USD 94.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

???? Descripción del PH – Terrada 1484 (PB, 2 ambientes) PH de 2 ambientes en planta baja, cómodo, funcional y con excelente potencial. Ubicado en una cuadra tranquila de Villa Santa Rita, uno de los barrios más buscados de la Comuna 11 por su ambiente residencial, seguridad y accesibilidad. La unidad cuenta con un living amplio y luminoso, cocina independiente con buena ventilación, dormitorio de generosas dimensiones y baño completo. Al estar en planta baja, ofrece una circulación práctica y sin escaleras, ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso. El PH se destaca por su baja circulación interna, sin gastos elevados y con la privacidad típica de las propiedades tipo casa. ???? Información valiosa de la zona Barrio Villa Santa Rita (CP 1416): zona residencial, tranquila y con excelente calidad de vida. Conectividad: cercanía a Av. Nazca, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, permitiendo acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Transporte: múltiples líneas de colectivo y fácil conexión con Metrobus. Servicios y comercios: supermercados, panaderías, gimnasios, bancos y tiendas a pocos metros. Espacios verdes: proximidad a plazas y parques de la Comuna 11. Entorno seguro y familiar, con fuerte presencia de comercios barriales y vida cotidiana activa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.451
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.661
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.593

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.463/mes

Necesitas ingresos por $ 3.329.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 1484, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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