Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en General Pueyrredon

Dos Terrenos en Venta | Ruta 226 Km²1

Ruta 226 100 · General Pueyrredon, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.021 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 2021 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos terrenos en esquina sobre Ruta 226, en una ubicación que ya muestra crecimiento y sigue proyectando mucho más. Una zona con movimiento constante, buena circulación y una visibilidad que realmente marca la diferencia para cualquier tipo de desarrollo o inversión. Se trata de dos lotes linderos que se venden juntos o por separado, sumando un total de 2.021 m²: Uno de 1.006 m² Otro de 1.015 m² El gran diferencial: 45 metros de frente en esquina. Esto abre un abanico enorme de posibilidades, tanto a nivel comercial como de desarrollo, con una exposición que no pasa desapercibida. Modalidad de venta flexible: 60.000U$ cada terreno 100.000U$ por ambos (valor preferencial por compra conjunta) La zona se caracteriza por su crecimiento sostenido, con desarrollos residenciales y comerciales en expansión, lo que asegura una muy buena proyección de valorización a futuro. Ideal para: Desarrollo comercial Emprendimientos mixtos Proyectos de inversión Inversores que buscan visibilidad, accesibilidad y rentabilidad Una oportunidad concreta para quien quiere posicionarse hoy en una zona con proyección real. Sofía Alassia • Ver datos RUGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Reg. 3819 • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.617/mes

Necesitas ingresos por $ 3.574.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUAN MANUEL BORDEAU · inicial · publica15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 226 100, General Pueyrredon, Balcarce, Buenos Aires

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