Terreno en venta en Baradero

Campo en Ireneo Portela, Partido de Baradero Fracción de 41 hectáreas -Zona Núcleo Sur- en las proximidades de Ireneo Portela, Partido de Baradero, con parcela propia y plano de mensura aprobado. Una superficie de escala justa: lo bastante amplia para sostener un proyecto productivo serio y lo suficientemente acotada para trabajarla en forma directa, sin estructuras pesadas. El campo se encuentra en un atractivo entorno rural próximo a Ireneo Portela, entre las rutas nacionales 9 y 8, a aproximadamente 39 km de la Autopista Panamericana y 20 km de la Ruta Nacional 8. Según la procedencia, se accede por las rutas provinciales 41 y 38, o desde la Ruta Nacional 8 por la Provincial 38. El tramo final comprende unos 18 km de camino rural ancho, de tierra y con tosca. Su conexión con estas vías asfaltadas facilita el acceso a acopios, puertos del Paraná, proveedores y servicios de la región. La Panamericana, el gran eje que vincula Buenos Aires con Rosario, ofrece además una conexión ágil con la Capital, ubicada a unos 165 kilómetros. El campo cuenta con molino para el abastecimiento de agua y energía eléctrica frente al predio. Por el fondo del terreno pasa el arroyo Cahuané, que a pocos metros se une con el río Arrecifes, aportando un atractivo natural al paisaje. Una arboleda brinda sombra y reparo, complementando los recursos de la propiedad y ampliando sus posibilidades de uso e inversión, tanto para la producción agropecuaria como para el descanso y el disfrute del entorno rural. El campo se inscribe en una zona de larga tradición agropecuaria, donde conviven la agricultura extensiva (soja, maíz, trigo y otros cultivos de rotación), la ganadería y los esquemas mixtos. Esa versatilidad abre distintas alternativas para un comprador: explotación agrícola propia o por arrendamiento, invernada o cría a pequeña escala, producciones intensivas, o simplemente una reserva de valor en tierra, el activo que históricamente mejor ha resguardado el patrimonio en la Argentina. Un pueblo que nació con el tren Ireneo Portela creció a la vera de las vías del Ferrocarril Belgrano a comienzos del siglo pasado y conserva hasta hoy esa escala humana que se pierde en otros lugares: calles tranquilas, vida ligada al campo y a las estaciones del año. A poco más de veinte kilómetros espera Baradero, la ciudad más antigua de la Provincia de Buenos Aires, fundada en 1615, con su río, su costanera y cuatro siglos de historia. Lo suficientemente cerca de la gran ciudad para ir y venir; lo suficientemente lejos para que el ruido no llegue. Síntesis · Ubicación: Ireneo Portela, Baradero, Pcia. de Buenos Aires, colindante con “Estancia La Elisa”. · Superficie: 41 ha según plano y título. · Accesos: 18 km de camino rural ancho, de tierra y con tosca, hasta la RP 38, con conexión a la RP 41, RN 8 y RN 9. A 20 km de la RN 8 y 39 km de la RN 9. · Servicios y recursos: energía eléctrica, molino, arroyo y arboleda. · Aptitud de la zona: agrícola, ganadera y mixta. · Documentación: título perfecto, a disposición de los interesados. · Condiciones: escrituración libre de gravámenes, inhibiciones y ocupantes. · Modalidad: venta directa de propietario, sin comisión. · Precio: USD 450.000.- Hay tierras que se compran por metro y otras que se eligen por lo que cuentan. Esta propiedad reúne las dos cosas. Lo invitamos a recorrerla. Consultas por WhatsApp Aviso La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente orientativo. Las medidas, superficies, linderos, planos, accesos, servicios, aptitud de suelos y demás características del inmueble deberán ser verificados por cada interesado, por sí o por los profesionales que designe, con base en el título, el plano de mensura y los informes y certificados correspondientes. Las referencias a usos productivos describen el perfil general de la zona y no garantizan rendimientos ni aptitudes específicas de la parcela.