Ph en venta en Centro Sudoeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 84.000

Ph en venta en Centro Sudoeste · 4 ambientes

Venta PH en Planta Baja 3 Dorm., Patio

Almafuerte 0 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro Sudoeste, 4 ambientes, 72 m², USD 84.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.086 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Juan Francisco Sosa PH EN PLANTA BAJA EN UBICACION ESTRATEGICA , ALMAFUERTE CASI COLON. CUENTA CON RECIBIDOR AMPLIIO PASILLO HASTA LLEGAR A LA COCINA COMEDOR 3 DORMITORIOS 2 PATIOS 1 BANO LAVADERO MUY GRANDE NO PAGA EXPENSAS. EL PH SE ENCUENTRA PARCIALMENTE RECICLADO SUPERFCIES . Cubierta 72 m² Semicubierta 11 m² Descubierta 76 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.936/mes

Necesitas ingresos por $ 2.931.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 0, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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