venta
USD 200.000
Local comercial · 215m² · 2 Ambientes
Tres Arroyos · 2 amb · 215 m2 · publicada hoy
Local en venta en Tres Arroyos · 3 ambientes
Local Comercial en Venta en Claromecó
Calle 28 al 200 · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tres Arroyos, 103 m² cubiertos, USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad comercial e inversión Se ofrecen dos locales comerciales al frente sobre lote único: -un local de menores dimensiones adaptado a oficina con entrada independiente y baño. -Un local de mayor superficie adaptado al uso gastronómico, con entrada independiente, amplio salón al frente, cocina amplia, baño, depósito y pequeño patio, posibilidades de adaptación según las necesidades del proyecto, como también unificarlos en un único espacio comercial. Lote: 7 x 16,25 m Superficie cubierta: 103,63 m² Valor: USD 135.000 Se toma propiedad en Capital Federal como parte de pago. ¡Escuchamos tu propuesta!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.193.653/mes
Necesitas ingresos por $ 4.774.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 28 al 200, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires
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